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新政急煞二手房主广州5年内二手房放盘不降反升


文章作者:www.ruemarron.com 发布时间:2019-11-08 点击:1315



《国家第十五条》新规定使房主因害怕被撞而纷纷释放房屋。一些业内人士认为这是不必要的。

小户型二手房的业主有点担心,不到5年的二手房会上涨而不是下跌!记者昨天从广州一些中介银行了解到,《国家第十五条》规定对5年内出售的二手房征收5.5%的销售税,这并没有减缓5年内拥有房屋的业主的销售速度。 由于《国家第十五条》规定,今后70%的新建住房建筑面积应低于90平方米,小型二手房业主感到受到威胁,停止观望和释放要约来源。 在这方面,一些业内人士认为,没有必要匆忙出售二手房。

害怕被第一手的小公寓击中。

国家第15条规定,从6月1日起购买不满5年的房屋,转让时将征收5.5%的销售税。 这项政策一旦实施,很多人认为,在两年内,二手房的数量会受到与去年推出的二手房销售税相同的打击,而二手房的数量会大幅减少。 然而,记者从受欢迎的市场部了解到,新政策实施后,二手房销售量将会上升而不是下降,其中60%的小公寓将在5年内售出。

根据全屋营销部门负责人的分析,这主要是因为一些业主正在考虑再等几年。70%的小房将出现在一级房地产市场,这将对当时他们手中的小房构成巨大威胁。 “{今天早上}”最好在价格仍然很高的时候卖掉房子。不管怎样,现在他们设定了支付价格,不会赔钱。 '

中原地产研究部官员表示,该公司的中介店目前还没有看到住房供应的大幅增加。 然而,该市国土房管局近日发布的“房价下跌156元”信息可能会影响业主的心态。 未来几天,住房供应可能会增加。 “

没有必要匆忙出售。

中原地产项目部副总经理黄桃认为没有必要匆忙出售小型二手房。 自从引入第一手小型公寓以来,在过去的两年里已经大大减少了,特别是自2005年以来,小型公寓的数量越来越少,所以在未来几年中,二手楼市中的小型公寓数量自然会减少。 在这种情况下,即使第一手小单元的数量增加,第二手小单元也有优势。

'就市场需求而言,购买小型公寓的人比购买大型公寓的人多得多。 黄桃指出,由于市场规模庞大,更多小公寓的购买力无法释放,造成目前对大公寓需求非常强劲的假象。 然而,事实上,小型屋宇的购买力比大型屋宇大得多,所以在业主达到年龄限制后,二手楼宇仍有足够的市场容量可供出售。

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