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赤峰市红山区西城棚户区改造(二期)国有土地上房屋征收决定的公告(附补偿标准)


文章作者:www.ruemarron.com 发布时间:2020-01-25 点击:1939



近日,赤峰市红山区政府发布了另一项公告,决定征用国有土地上的房屋,用于红山区西城棚户区改造的“二期”。

西城棚户区改造(二期)工程是市、区政府组织实施的重点工程。赤峰市洪山区人民政府决定对该项目建设范围内的房屋征收,并于2018年3月23日作出《房屋征收决定书》号决定。现宣布房屋征收决定如下:

1。征收范围:东至花园路、南至北京铁路、西至北京铁路、北至锡伯河河道。征收范围内国有土地上的房屋(已决定征收的三层及以上建筑、大型住宅区和其他棚户区改造项目除外)。

2。依法征用上述房屋的,同时收回国有土地使用权。

3。征收部门是赤峰市洪山区房屋征收管理处。实施单位为西城街道办事处和站前街道办事处。实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作。

4。签署期限自房屋征收决定公告之日起60日内。

被征收人对房屋征收决定不服的,可以在决定公告之日起60日内向赤峰市人民政府申请行政复议,也可以在6个月内向赤峰市中级人民法院提起行政诉讼。

我在此宣布。

收款补偿方案(摘录)

(1)货币补偿

1。认证房屋补偿。被征收房屋的价值由选定的房地产价格评估机构根据相同建筑面积的同类新建商品房的市场价格进行评估确定。

2。附属房屋补偿。土地使用证范围内认证房屋面积以外的已建建筑物的折旧,由选定的房地产价格评估机构根据重新建设的成本价值确定和补偿。因历史原因,未经批准在土地使用证范围内修建的一层建筑和在土地使用证范围外修建的附属建筑,由评估机构评估后予以补偿。最高不超过200元/平方米。

居民楼配套棚每栋补偿1万元。被征收人认为补偿标准较低的,房地产价格评估机构可以根据重置成本价值折旧评估确定补偿。

3。没有建立部分补偿。部分补偿300元/m2不在土地使用证范围内。

4。附件和设施的补偿。根据《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第26条标准。因历史原因在土地使用证范围以外形成的附件,参照执行。

(二)产权交易所

按照注册建筑面积1:1.2的比例从平房到多层住宅交易所;从平房到高层住宅建筑按认证建筑面积比例1:1.3;从多层住宅到多层住宅,按注册建筑面积1:1的比例,从多层住宅到高层住宅,按注册建筑面积1:1.1的比例。彼此之间不会有价格差异。被征收人增加安置用房面积的,按照市场价格结算。

(3)装饰装修补偿

300元/平方米补偿,以认证房屋建筑面积为基础。(4)搬迁费和临时安置费

1。搬迁费用。按照被征收认证房屋面积15元/平方米的标准,每户不得低于1000元,产权调换补偿选择两次。

2。临时安置费。如果选择重新安置,房屋征收过渡期暂定为1年,最后期限为被征收人完成搬迁之日至接到通知办理入住手续之日。临时移民

为了鼓励被征收人在房屋征收过程中积极签订补偿协议,对于不在征收范围内修建安置房而只实行货币补偿的项目,在签订激励政策的基础上,对同时符合下列条件的被征收(住宅)按被征收认证房屋面积的30%评估市场价格给予现金奖励。奖励政策和签约奖励政策可以同时应用。

1。被征收人选择货币补偿方式;

2。评估报告交付后,合同应在合同确认之日起30天内订立。

3。以征收群体为单位,所有被征收人应当签订补偿协议;

4。搬迁在搬迁期内完成(第15次)。

9。安置

(1)安置地点:天安集团安置小区、金英滨江小区、西城上京小区。

(2)安置房为中高层建筑,设计单户建筑面积约60-130平方米,以房产测绘部门出具的测量面积为准。

(三)产权调换过渡期:从被征用人搬迁之日起至被通知办理入住手续之日止。

(四)房屋选择方法:被征收人应当按照房屋征收补偿协议的签订顺序选择安置用房的房号,同时选择同一房号的抽签。

(5)楼层差价:本方案涉及的楼层差价从一楼住宅到顶层住宅为零。

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