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农村集体产权是指什么?与其他房屋产权有什么区别?


文章作者:www.ruemarron.com 发布时间:2020-01-29 点击:1467



近年来,一些农村地区正在实施农村集体产权制度改革,这是农业和农村事务部2014年10月28日实施的一项政策措施。实施农村集体产权制度改革的目的是赋予农民更多的产权,使他们能够利用农村集体产权赚钱。那么,农村集体产权意味着什么呢?与其他房屋产权有什么不同?

1。什么是农村集体产权?

1。农村集体经济产权是指农村集体经济组织拥有、控制和受益于其全部资产的权利、义务和责任。

2。农村集体经济产权包括农村集体经济组织拥有的土地、山、水、草原、滩涂等自然资源的产权,以及集体经济组织拥有的能够以货币计量并计入账户的资产的产权。

3。农村集体经济产权包括四种权力:所有权、使用权、收益权和处置权。

4。农村集体经济组织在拥有集体产权的同时,也必须承担由此产生的义务和责任,包括对集体经济组织全体成员的责任、对国家和社会的义务。

我相信以上四点可以向大家解释农村集体产权主要指的是什么。

2。农村集体产权和其他住房产权有什么区别?

1。产权证书差异

购买集体产权等房屋的消费者不享有房屋的产权,但享有房屋使用权。因此,他们没有财产所有权证书,如果有的话,财产所有权证书不属于国家,也没有法律效力。一般来说,商品房的购买者享有完全独立的产权,并有自己的房产证。

2。《物权法》规定土地使用权分为国有和集体。城市房地产开发是国有土地使用权的转让,而农村房地产是集体土地和使用的结合。农民申请在批准的范围内的宅基地上建房。房屋不属于城市房屋交易范围,其交易行为和结果不受保护。

3。“集体产权房不能出售、置换、捐赠、继承、分割或转让,抵押权等其他权利不能确立。购房者不能通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任;房屋拆迁时,不能按照国家政策和有关拆迁规定获得拆迁补偿,也不能通过合法渠道主张权利。土地使用期限届满,不能部分重建已购房屋,也不能申请土地继续使用。而商品房这些权益是有的。

以上三点是农村集体产权和其他住房产权的区别。我们必须仔细观察。

小结:以上内容是关于农村集体产权的介绍,希望能帮助有需要的农村居民朋友。这篇文章集成在互联网上。

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