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京郊“共享农房”:相思相望不如相守相融


文章作者:www.ruemarron.com 发布时间:2020-01-16 点击:1152



在农村住几天,甚至在农村定居,是许多大都市居民的田园梦想。然而,由于我不知道在哪里能找到合适的农村住房,也不知道如何出租,许多公民被“吓住了”。与此同时,农村的大量闲置房屋正在“睡觉”,农民们在看着它们,却不知道如何“赚钱”,不得不“感叹房屋”。

“彼此相对”就像一堵墙,阻碍了城乡之间的交流和融合。如何打破这堵墙,把农村闲置的房屋变成市民和农民共同保护和受益的生活空间,已经成为一个现实的课题。为了解决这一问题,美丽的新乡村平台建造的“共享农家屋”在北京各村应运而生。

今天,“共有农宅”不仅给北京农村的闲置房屋注入了新的活力,为农民增加了收入,也成为北京城乡一体化的生动注脚,逐渐将“两个面对面”变成了“两个相守”。

消费升级新要求,传统乡村旅游升级

“山、水、长城、红色旅游相伴”这是北京市怀柔区九渡河镇的生动写照。山、水和长城构成了和谐美丽的风景如画的景观,使其成为北京郊区罕见的独特旅游景观。凭借良好的生态环境和旅游资源,每年从春季开始到秋季结束,都会有大量市民来这里休闲度假,这也带动了农村农民旅游。

如今,随着首都市民消费观念的提升和北京郊区农村基础设施的改善,以农家为代表的传统乡村旅游模式已经不能满足市民对乡村体验的需求。梅里新乡村负责人刘让喜表示:“一些农民宿舍在卫生、餐饮、接待和管理方面存在问题,影响了居民的生活体验。“这座曾经繁荣的农舍现在面临着更新摊位的新要求。

今年7月,怀柔区正式发布《促进乡村旅游提质升级奖励办法(试行)》,确定了五星级民俗村、住宿和乡村酒店等9个政策支持项目,以鼓励更多当地乡村旅游主动升级。

怀柔区旅游委员会副主任刘雅静表示,以住宿为例,需要升级的标准包括五大项:客房、公共空间、住宅庭院、隔热隔音、消防安全像浴室一样,我们要求每个客房都有一个独立的浴室,面积不少于4平方米,用于区分干湿。“

今天,在众多的乡镇中,九渡河镇花木村的“水源医院”已经成熟。它不同于在企业领导下开发和建造的家庭住宅。它是由田坤组建的,他是一个从村庄回家的“80后”青年,改造了他闲置的房子。充分利用梅里新乡村在设计、规划、推广和运营等方面的优势,实现振兴。

“我们四个人一起租了这家旅馆,已经在那里住了一个星期了。白天,孩子们可以在院子里玩耍,教他们认识蔬菜和水果,晚上,他们可以坐在院子里看星星。这真的就像住在一个大花园里。这比住在旅馆里感觉好多了。”朝阳区的消费者满意地说道。

旧农宅被新农宅取代,五大效益得到保证。

水源医院是由占地近1.5亩的闲置房屋改建而成。2015年,Oda还是一名媒体从业者。在工作访问期间,他接触到密云区的“山居”乡村旅馆,并受其启发,决定将闲置的乡村住宅改造成住宅。但是面对荒芜破旧的老房子,如何改造它们,如何操作它们都让他感到很困惑。

“起初,我只是打扫了房子和院子,收集了一些感觉更时髦的东西,放在房间里。周末,我邀请我的朋友来和我一起住。他们认为这很好,并帮助推广它,但好处并不理想。“小田说招待所看起来很漂亮,但是没有良好的设计和运营经验,投入的钱可能会被浪费掉。

偶然,田坤m

据刘让喜介绍,梅里新乡村是目前唯一一个全国范围内的综合服务平台,致力于振兴闲置的农村房屋,由地球流动网络孵化。“在梅里新乡村闲置的农村住房振兴模式中,农民用住房购买股份,支持底层,年底分红,并引进产业。这种模式方案赢得了各界的认可。”

共享宿舍还利用了农村潜在的合作空间和机会。小田告诉记者:“为了满足居民购物和餐饮的需求,我们与村内及周边地区的小商店和餐馆合作,推出外卖订单,促进了他们的生意。”

刘兰溪总结说,梅里新乡村闲置农房的再利用模式可以给农民带来五大好处:20年的租金收入、年息、管家就业、销售当地特色农产品和翻新房屋。为了保护村民的切身利益,“平台与农民没有直接联系,而是与村集体经济组织和投资者共同成立了一个项目公司,改变过去一次性向农民支付租金的做法。村组织定期支付村民租金,村民也可以分享5%-10%的营业利润,由我们的平台监督实施。“

找到房子、建造和分享它们并保护它们不再困难。

目前,那些想短期体验农村村民居住生活的市民,可以通过一些租赁网络平台和旅游网络平台找到房子。然而,仍有许多公民希望养老、长寿或投资农村发展。对这些人来说,这就像大海捞针,在郊区找一栋租金合适、位置好、环境满意的闲置房子,往往是一种茫然。

打开梅里新乡村官方网站,系统会自动显示当前市民所在城市发布的闲置农村房屋租赁信息。信息用图片和图片说明,价格很清楚。有需要的市民可以通过预约电话直接联系房主或通过平台进行交易。据报道,仅在北京地区,从2017年至今就有500多套数据可以统计,仍有大量离线交易没有统计。

据报道,针对部分农村居民租赁闲置房屋后的装修需求,梅里新乡村以“降本增效”为目标,提供闲置农宅装修、旧住房翻新、高档帐篷建设、网上资源对接、住房资源共享和出售等基本服务。目前,梅里新乡村平台已经签约100多名设计师,他们可以提供专业人员进行农宅的规划、设计和改造。

对于非自主或投资的公民,梅里新乡村可以帮助他们引进品牌运营经理,提供投融资服务,并通过网站、微信公众号、共享住房APP等成熟的O2O合作平台进行推广,从而为闲置的农村住房打开市场。同时,图流网络下的共享住宅APP和OTA在线旅游平台提供智能密码等技术支持,实现网上预约分时度假、短租和代码扫描签到。

”梅里新乡村在给农村带来资金和资源的同时,让农村闲置的农宅有资金盘活,通过一栋农宅实现市民、农民和投资者共享双赢的目标,更重要的是,通过质的飞跃,让农村真正美丽。刘让喜说,随着农村共用住房的推广,更多的市民将热爱和保护美丽的农村。

责任编辑:梁炳清

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